売戸建住宅 町田市 西成瀬３丁目 (成瀬駅) 2階建 4LDK

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価格 3,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ横浜線 / 成瀬駅 徒歩25分
所在地 東京都町田市西成瀬３丁目
築年月 2017年9月(築7年4ヶ月) 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 130.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　瑕疵保険検査基準に適合　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 歩道が整備された安心の前面道路。Ｗ．Ｉ．Ｃ等、収納も豊富な全居室６帖以上、南道路の大型４ＬＤＫです。
  • 南道路の日照の良さと道路からの目線も気ならない、プライバシー性を両立した程よい高さの宅盤
  • 南向きの明るい敷地。前面道路は歩道付きでお子様の出入りも安心です。
  • 南道路の為、お庭もバルコニーも日当たり良好です。
  • 玄関先に広がる程良いサイズのお庭はお子様を見守りながら遊ばせることが出来て、家事もはかどります。
  • 程良くプライバシー性を保った広めのバルコニーは椅子とテーブルを置いてくつろぎ空間にも最適です。
  • キッチンからの目線も行き届いたゆったりとしたＬＤＫはご家族みんなが集まる賑わいの空間です。
  • 玄関、洗面室、２階への導線が同方向に集約されている為、家具を配置しやすくＬＤＫを広々と活かせます。
  • ＬＤＫから続く洋室は、お庭からの出入りもしやすく、ＢＢＱや花火など、日常のイベントも増えそうです。
  • ＬＤＫからの続き間は、玄関からの独立導線も確保されおり、プライベートルームとしても利用できます。
  • ２５５０タイプの対面キッチンは、東側の窓から階段への導線へ風が抜ける清々しくゆったりとした空間です。
  • ワイド３面鏡タイプの洗面台、ダブルタオルハンガーなど、家族みんなで利用しやすい洗面室です。
  • １６１６タイプのユニットバスは、窓も乾燥機も付いて湿気のこもらない、お掃除しやすい清潔空間です。
  • 洗浄機能付き暖房便座トイレ、ダブルペーパホルダーに小物カウンターもついてすっきりとした衛生空間です。
  • キッチンとＬＤＫの両方から利用しやすい階段下の収納。パントリーとしても利用できるマルチスペースです。
  • ２階南側の２部屋に完備するウォークスルータイプのＷ．Ｉ．Ｃ．は約１．５帖。風通しも良く衛生的です。
  • ＷＡＯこどもの国Ｓ．Ｃ．
  • かしの木自然公園
  • 成瀬台幼稚園
  • 成瀬くりのいえ保育園
  • 成瀬台小学校
  • 成瀬台中学校
  • 小田急本線「玉川学園前」駅
  • たまがわ医院

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ横浜線 / 成瀬駅 徒歩25分
    その他交通 小田急小田原線 / 玉川学園前駅 徒歩24分
    小田急小田原線 / 町田駅
    【バス】16分 三ツ又 停歩1分
    所在地 東京都町田市西成瀬３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　太陽光発電システム　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    ■期間：10年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り / 新築時からの経過年数を除く残機関の引継ぎとなり、当初売主への申請手続きが必要です。
    ■建物検査実施日：2017年07月18日
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり　建物検査実施日：2017年10月02日
    備考 バルコニー：66.24㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6･6･6　LDK 14.2） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 130.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2017年9月(築7年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南9.4m 公道 接面7.6m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981179428
    情報公開日 2024/03/10 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ベイサイド総合地所

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／関内　徒歩3分
    住所：
    神奈川県横浜市中区不老町１丁目６－９　第一ＨＢビル８階Ａ
    TEL：
    045-306-9008
    FAX：
    045-345-0033
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１）第３１７９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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